Repensar el real estate: ¿cómo tokenizar por completo el mercado realestate?

En la Argentina, ya se concretaron varias operaciones y las más populares son la compra de departamentos con criptomonedas

En el último tiempo, en el segmento del real estate, la tokenización de bienes imuebles dio mucho de qué hablar. It is a new trend that, in simple terms, consists of transforming a real estate asset into a token that is stored in the chain of blocks. Luego, una vez que se conviró en un activo digital, se pone a la venta.

Además, in the real estate industry, there are companies that create tokens that represent properties in construction, and put them on sale to generate liquidity in this real estate project; And so start collecting capital to continue the work.

In this framework, according to an international survey realized by the Security Token Market, the capitalization of the tokenized real estate market rose to USD 30.032 million in the United States, which means a great opportunity for Argentina, and also for Latin America.

It is a new trend that, in simple terms, consists of transforming a real estate asset into a token that is stored in the chain of blocks.

En nuestro país, como existe una gran adopción de Bitcoin y de las criptomonedas, la tokenización de bienes raíces ya existe: los argentinos eligen tokenizar una propiedad, pagar en quotas; o comprar metros cuadrados en proyectos, a modo de crowdfunding, para generar intereses; y hasta pueden acceder a departamentos de pozo.

¿Cómo lo hacen? It’s simple. Compran criptomonedas, llaman a las inmobiliarias y preguntan diremente: “¿Aceptan criptomonedas?”. Frente a esta consulta, las inmobiliarias se reconvirtieron y ofrecen sus mejores inmuebles bajo esta modalidad de tokenización.

En la Argentina, ya se concretaron varias operaciones y las más populares son la compra de departamentos con criptomonedas. En vez de hacer la transferencia del capital en efectivo, el inversor adquiere una criptomoneda estable emparejada uno a uno con el dólar estadounidense como USDT y DAI; y hace el giro de dinero. Como se trata de criptodivisas que mantinten siempre el valor de USD 1, no hay fluctuación y el monto es exacta el mismo que si estuviera haciendo el pago en efectivo o la transferencia. In this context of rapid adoption, in April 2021, the Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) began to train developers, constructors and real estate agents in the country so that they could accept these stable crypto currencies.

Las inmobiliarias pueden utilizar las criptomonedas para vender sus inmuebles; como también pueden tokenizarlos para venderlos en un modelo de crowdfunding a través de una plataforma criptográfica y así brindarles liquidity as the project develops

Pero comprar un departamento no es lo único que puede hacer un inversor en criptomonedas: como bien fue mentioned earlier, también pueden tokenizarse activos real estates. This means, in few words, that an Argentine can acquire real estate assets from, for example, Japan or Argentina without limits and generate safe returns.

On the side of the company that sells real estate, there are also benefits: this model allows them to break up a real estate project into small parts, which attracts new investors and also opens a spectrum of business opportunities.

In conclusion, las inmobiliarias pueden utilizar las criptomonedas para vender sus inmuebles; como también pueden tokenizarlos para venderlos en un modelo de crowdfunding a través de una plataforma criptográfica y así brindralles liquidity as the project develops.

This new paradigm has great potential in countries such as Argentina, where all people seek investment alternatives such as cryptocurrency and real estate, because they are instruments with a large-scale perspective. En 10 años, la tokenización de inmuebles y la venta de estos en criptomonedas estará totally naturalizado, aún más por las next generations.

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