The legacy of Boris Johnson in the ‘real estate’: prices of housing in maximum

Boris Johnson resigns, the price of housing in the United Kingdom no. The announcement yesterday of goodbye to the British prime minister, Boris Johnson, added more instability un mercado realestate marcado por la escalada de precios, con repuntes históricos.

The Halifax index recorded an increase of 13% in June, su registro más alto desde febrero de 2005, y acumula cinco meses consecutivos con repuntes interanuales por encina del 10%. Por lo tanto, a diferencia de España, El encarecimiento del parque residential británico se ha situado repetitidamente por encima de los registros de inflationwhich in the United Kingdom reached 9.1% last June.

According to Halifax, una ‘vivienda típica’ in Reino Unido costs at the moment alrededor de las 294.845 libras. Northern Ireland continues to record the largest annual increase in the price of housing, with an increase of 15.2% (an average price of 187,833 pounds). Gales le sigue de cerca, con un repunte anual del 14,3%, con un precio medio de 219.281 libras.

In Scotland, with an increase of 9,9%, a residence cuesta de media de 201.549 libras, superando las 200.000 libras por primera vez en la historia. En Londres, el incremento registrado es inferior al general, del 7,1%, con un precio medio de 547.031 libras, pero sigue siendo la zona del país con el mayor precio de la vivienda.

El índice Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) also measures the variation of precios de viviendas en el Reino Unido. A lectura del Rics por encima de 0% significa que más profesionales del sector reportan aucmentos de precios, por lo tanto, es un indicador importante de inflation de la vivienda. El índice Rics de junio alcanzó el 73%, situándose en registros de finales de los chenta.

This exponential rise in the prices of housing in the United Kingdom would not be explained without the policy of fiscal desgravación en la compra de casas impulsada por el Executive conservador de David Cameron en 2013. Bajo el nombre Help to Buyel Gobierno británico lanzó hace nineve años un programa para incentivar la acquisition de primeras viviendas entre sus ciudadanos.

The finance minister of the time, George Osborne, presented the measure as “the major intervention of the government in the housing market since the Right to Buy“. El Right to buy empezó a funcionar en 1980 y aún sigue vigente en Inglaterra (Scocia y Gales la abolieron durante la ultima decada); fue una de las primeras políticas del gobierno de Margaret Thatcher y permite a los inquilinos de viviendas de alquiler social poder comprar la residence con un importante discount.

Por su lado, Help to buy, program that the Government of Boris Johnson extended at least until 2023, permite financier hasta el 95% del precio de la compra con un aval parcial del Estado. Así, el comprador sólo tiene que aportar el 5% y, por tanto, no necesita tener ahorros previos para comprar una casa. The government complements the mortgage with loans with mortgage guarantee up to 20% of the value of the house (40% in London), which are interest-free loans during the first five years.

Tanto el Help to buy como el Right to buywhich was reformulated in 2005, has had an impact on the rise in the price of housing in the last few years, but has been at the root of the outbreak of the pandemic when residential inflation has become more latent.

En marzo de 2020, el precio de la vivienda se incrementó un 2,8% interannual según el índice Halifax, pero a partir de entonces el registro fue escalando a marchas forcedas. In December of the same year, the interannual increase of the residential price was 7.6%, para repuntar hasta el 9,5% en June de 2021. Durante los meses de summero the index deceleró, pero en septiembre volvoí a tomar velocidad de crucero hasta alcanzar el repunte del 13% interanual publicado ayer por el Bank of Scotland.

Boris Johnson announced yesterday that he will resign as British Prime Minister. Se marcha sin haber resuelto el problema de acceso a la vivienda para grandes capas, un legado que compartirá con la majoja de sus antecesores en el cargo.

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